Butik Otele Özel

Butik Otel & Pansiyon Web Sitesi

Misafir rezervasyon yapmadan önce sizi bir de kendi adınızla arar: odaların gerçek hâli, kahvaltı, manzara ve fiyat. Odalarınızı doğru gösteren ve tarihi verip rezervasyonu aracısız alan bir site, o misafiri portala kaptırmaz. Forpus butik oteller, pansiyonlar ve kiralık villalar için site kuruyor.

Butik Otel & Pansiyon Web Sitesi

Butik otel web sitesi ne içerir, ne kadar tutar?

Butik otel web sitesi, odalarınızı gösterdiğiniz, sezon fiyatlarınızı yayınladığınız ve rezervasyonu aracısız aldığınız kendi adresinizdir. Forpus'un kurduğu tipik bir konaklama sitesinde her oda tipi için ayrı bir sayfa, giriş-çıkış tarihi seçilen müsaitlik ve rezervasyon formu, Booking ve Airbnb takvimleriyle senkron çalışan dolu tarih yönetimi, sezona göre değişen fiyat tablosu, kapora veya tam ödeme alan güvenli ödeme adımı, oda, kahvaltı ve manzara galerisi, çevre gezi rehberi, Türkçe-İngilizce dil seçeneği, Google harita bağlantısı ve mobil uyumlu hızlı bir tasarım bulunur. Odaları ve şartları anlatan bir tanıtım sitesi ₺50.000–85.000 aralığında ve bir ila iki haftada yayına girer. Tarihli rezervasyonun ve online ödemenin çalıştığı tam bir site ₺90.000–150.000 aralığında ve iki ila dört haftada tamamlanır. Kanal yöneticisi entegrasyonu, çok tesisli yapı ve misafir paneli işin içine girdiğinde ₺220.000'den başlayan bir projeden söz ediyoruz. Portallardan gelen her rezervasyonda komisyon ödediğiniz için doğrudan rezervasyon çağrısı ilk ekrana konur. Galeriye stok fotoğraf konmaz; misafir kapıdan girdiğinde gördüğünü bulmak ister. Alan adı ve site sizin adınıza kaydedilir; fiyatları ve kapalı tarihleri panelden kendiniz güncellersiniz.

Bu sektörde müşteri neye bakıyor?

Konaklama araması nadiren sizin sitenizde başlar. Misafir önce portalda bir liste görür, beğendiği tesisin adını Google'a yazar ve karşısına çıkanla kararını verir. O anda önüne düzgün bir site çıkmazsa aynı odayı portaldan alır; siz de kendi getirmediğiniz değil, kendi getirdiğiniz misafir için komisyon ödersiniz. Kendi siteniz tam olarak bu anı kazandığınız yerdir.

İkinci kırılma tarihte olur. Misafirin aklında belirli bir hafta vardır; sitenizde giriş-çıkış tarihi verip müsaitliği göremiyorsa 'o tarihlerde yeriniz var mı' diye yazmak zorunda kalır. O mesaja bir saat sonra dönüldüğünde misafir çoktan başka bir yerde ödemesini yapmıştır. Portal bu işi saniyede hallediyor; sitenizin de en azından tarihi alması gerekir.

Üçüncüsü sezondur. Bu işte yılın cirosu birkaç aya sıkışır ve o aylarda haritada, aramada ve kendi adınızda görünmüyorsanız telafisi yoktur. Sezon dışında ise elinizde kalan tek şey kendi adresinizdir: hafta sonu kaçamağı, erken rezervasyon ve daha önce gelmiş misafir oradan toplanır. Site olmadığında geriye bir Instagram hesabı ve portaldaki fiyat satırınız kalır; odalarınızı, kahvaltınızı ve iptal koşullarınızı anlatacak bir yer hiçbir yerde yoktur.

Komisyonsuz rezervasyon

Misafir tarihini sizin sitenizden seçsin; aynı geceyi portala pay vermeden satın.

Görünce karar veren misafir

Odaları, kahvaltıyı ve manzarayı gerçek karelerle gösterin; karar sitede verilsin.

Google'da bulunun

Bölge ve semt adıyla yapılan konaklama aramalarında haritada ve arama sonuçlarında görünün.

Butik Otel & Pansiyon sitenizde neler olur?

  • Oda tipi sayfaları ve olanaklar
  • Tarihli müsaitlik ve rezervasyon formu
  • Sezonluk fiyat tablosu ve kapora ödemesi
  • Oda, kahvaltı ve manzara galerisi
  • Türkçe-İngilizce çok dilli yapı
  • Google harita, yorumlar, WhatsApp

Butik Otel & Pansiyon Web Sitesi fiyatları

Fiyatı görüşmede söyleyen ajanslara alışkınsınız. Biz bandı baştan yazıyoruz ki vaktinizi boşa harcamayalım. Aşağıdaki aralıklar 2026 için geçerli başlangıç rakamlarıdır.

Tanıtım sitesi

₺50.000 – 85.000~1–2 hafta

Oda tipi sayfaları, oda ve ortak alan galerisi, konum ve çevre rehberi, çalışma düzeni, tarih soran talep formu ve tek tık WhatsApp. Tek tesisli pansiyon ve butik oteller için yeterli.

Rezervasyonlu site

₺90.000 – 150.000~2–4 hafta

Giriş-çıkış tarihi seçilen müsaitlik ve rezervasyon yapısı, sezonluk fiyat tablosu, kapora veya tam ödeme, Türkçe-İngilizce dil yapısı, kampanya bölümü. Rezervasyonu portaldan kendi sitesine çekmek isteyenler için.

Kanal entegrasyonu & misafir paneli

₺220.000'den başlayanProjeye özel

Kanal yöneticisi veya otel yazılımı entegrasyonu, oda bazlı doluluk yönetimi, çok tesisli ya da çok villalı yapı, misafir paneli ve mobil uygulama. Takvimi elle tutulamayacak ölçekteyseniz.

Bu rakamlar başlangıç bandıdır; kapsam ve entegrasyonlara göre değişir. Görüşmenin sonunda kalem kalem, sabit fiyatlı bir teklif alırsınız — sonradan eklenen sürpriz kalem yoktur. Tüm fiyatlar KDV hariçtir.

Nasıl ilerliyoruz?

İşleyişinizi aksatmayan bir akış kurduk. Sizden toplam birkaç saatlik katılım yetiyor.

  1. 1

    Tanışma görüşmesi

    Oda sayınızı, oda tiplerinizi, sezon takviminizi ve misafir profilinizi konuşuruz. Altı odalı bir taş ev pansiyonuyla havuzlu bir kiralık villanın sitesi aynı olmaz. Portallarda ne kadar iş yaptığınıza da bakarız; doğrudan rezervasyonu nereden çekeceğimizi bu belirliyor. Buradan net bir kapsam ve sabit fiyat çıkar.

  2. 2

    Fotoğraf ve içerik

    Bu sektörde site fotoğrafla ayakta duruyor, o yüzden en çok emek buraya gidiyor. Odaları, kahvaltıyı, ortak alanları ve manzarayı hangi saatte nasıl çekeceğinizi anlatan bir çekim listesi gönderiyoruz; elinizde uygun kare yoksa birlikte plan yaparız. Oda olanakları, sezon fiyatları ve iptal koşulları da bu adımda toplanır.

  3. 3

    Tasarım ve onay

    Önce ana sayfayı ve bir oda sayfasını görürsünüz. Tasarımın işi, misafirin ekranda tesisin havasını hissedip tarihi seçmesi. Değişiklikler bu aşamada ücretsizdir.

  4. 4

    Yayın ve teslim

    Alan adı, güvenlik sertifikası, ödeme bağlantısı ve Google İşletme Profili bağlantısı dahil yayına alırız. Fiyatları, kapalı tarihleri ve kampanyaları kendiniz güncelleyebilmeniz için kısa bir kullanım kaydı bırakırız.

Butik Otel & Pansiyon Web Sitesi yaptırırken nelere dikkat etmeli?

Bu maddeler bizden iş almasanız da işinize yarar. Teklif aldığınız her ajansa aynı soruları sorun.

Tarih verilebiliyor mu?

Rezervasyon bölümü giriş ve çıkış tarihi almıyorsa o bir rezervasyon formu değil, sadece bir iletişim kutusudur. Misafirin tarihi ve kişi sayısını seçebildiğinden emin olun.

Portal takvimiyle senkron çalışıyor mu?

Sitenizden ve Booking'den aynı odayı aynı geceye satmak bu işin en pahalı hatasıdır. Teklif veren ajansa takvimin portallarla nasıl bağlanacağını sorun; 'sonra bakarız' cevabı yeterli değil.

Fiyatı ve kapalı tarihleri kendiniz güncelleyebiliyor musunuz?

Konaklamada fiyat sezona, hatta haftaya göre değişir. Her değişiklik için ajansa haber vermek zorundaysanız site kısa sürede yanlış fiyat gösterir ve misafirle karşı karşıya kalırsınız.

Fotoğraflar gerçekten sizin odalarınız mı?

Abartılmış geniş açı ve stok kare bu sektörde kapıda hayal kırıklığı, sonra da kötü yorum olarak geri döner. Odayı olduğu gibi ve iyi ışıkta göstermek buradaki en değerli yatırımdır; ajans 'görsel bizde' diyorsa neyi kastettiğini sorun.

İkinci dil gerçekten çevrilmiş mi?

Otomatik çeviriyle açılan bir İngilizce sayfa, yabancı misafirin güvenini ilk cümlede kaybeder. Teklif verenden mevcut işlerinden birini isteyin ve İngilizce sayfasını açıp okuyun.

Alan adı ve site kime ait?

Alan adının tesisiniz adına kayıtlı olduğundan emin olun ve sözleşmeye yazdırın.

Sık sorulan sorular

Siteden tarihli rezervasyon alabilir miyim?

Evet. Basit bir giriş-çıkış tarihi soran talep formundan, oda bazlı müsaitliği gösterip dolu günleri kapatan ve online ödeme alan bir rezervasyon yapısına kadar ihtiyacınıza göre kurarız. Beş altı odalı pansiyonların çoğunda tarih ve kişi sayısı formu artı WhatsApp yönlendirmesi yetiyor; oda sayısı ve sezon yoğunluğu arttıkça müsaitliği ekranda gösteren yapı kendini gerektiriyor.

Booking ve Airbnb'deki takvimimle çakışır mı?

Çakışmaması için kurarız. Küçük tesislerde portalların takvim bağlantısıyla (iCal) karşılıklı senkron yeterli oluyor; oda sayısı arttığında bir kanal yöneticisi üzerinden bağlamak daha güvenli. Dürüst uyarı: iCal senkronu anlık değildir, güncellemeler arasında zaman geçer. Bu yüzden bayram gibi yoğun dönemlerde son kalan odayı üç kanalda birden açık tutmak yerine siteye ayırmanızı öneriyoruz.

Misafiri portal yerine kendi sitemden rezervasyona nasıl ikna ederim?

Misafir çoğu zaman sizi portalda bulur ama adınızı Google'a yazıp sitenize de bakar; iş o anda kazanılıyor. Doğrudan rezervasyona küçük ama somut bir karşılık koyarız: portalda satmadığınız bir oda, erken giriş, geç çıkış, karşılama ikramı ya da yalnızca siteye özel bir fiyat. Bunu sayfada açıkça yazmak, 'en iyi fiyat garantisi' cümlesini tek başına kullanmaktan çok daha fazla iş görüyor.

Online ödeme veya kapora alabilir miyim?

Evet. Bankanızın sanal POS'unu ya da iyzico, PayTR gibi bir ödeme sağlayıcısını siteye bağlarız; tutarın tamamını veya belirlediğiniz oranda kaporayı peşin alırsınız. Kapora, bu işte en can sıkıcı kalem olan gelmeyen misafir sorununu belirgin biçimde azaltıyor. İptal ve iade koşullarını ödeme adımının hemen yanına yazarız; sonradan çıkan tartışmaların çoğu orada başlıyor.

Site kaç dilde olmalı?

Türkçe ve İngilizce standart. Misafir profilinize göre Almanca, Rusça veya Arapça eklemek mantıklı olabilir; hangi ülkeden rezervasyon aldığınıza bakarak birlikte karar veririz. Otomatik çeviri eklentisi kurmuyoruz: konaklamada iptal koşulu, kahvaltı saati ve kabul şartları gibi cümlelerin yanlış çevrilmesi doğrudan misafir şikâyeti olarak geri dönüyor. Metinler tek tek çevrilir ve her dil kendi adresinde yayınlanır.

Villa kiralıyorum, otel yapısı bana da uyar mı?

Yapı aynı, kurgu farklı. Villada oda tipi yerine evin tamamı satılır; o yüzden kapasite, yatak düzeni, havuz, mahremiyet, evcil hayvan kabulü ve giriş-çıkış günü kuralı öne çıkar, fiyat da çoğu zaman gecelik değil haftalık veya dönemsel verilir. Birden fazla villanız varsa her villa kendi sayfasında, kendi takvimi ve galerisiyle durur; bölgeye ve kapasiteye göre süzülebilen bir liste kurarız.

Belge, vergi ve iptal bilgilerini siteye yazmalı mıyım?

Yazın; misafirin en çok tereddüt ettiği yer burası. Turizm işletme ya da basit konaklama belgenizi, iptal ve iade koşullarını, giriş-çıkış saatlerini, kahvaltının ve konaklama vergisinin fiyata dahil olup olmadığını tek bir sayfada göstermenizi öneriyoruz. Siteden ödeme alacaksanız mesafeli satış ve gizlilik metinleri de gerekir; taslağını biz kurarız, son hâlini kendi hukuk danışmanınızla teyit etmenizi öneririz.

Misafir yorumlarını ve kampanyaları sitede gösterebilir miyim?

Evet, konaklamada bunun önünde bir mevzuat engeli yok. Google ve portal değerlendirmelerinizi siteye taşıyan bir bölüm kurarız; ayrıca panelden güncelleyebileceğiniz bir kampanya alanı açarız. Erken rezervasyon indirimi, uzun konaklama fiyatı ya da hafta içi kampanyası gibi duyuruları kendiniz yayına alırsınız.

Google Haritalar'da öne çıkmama yardım eder misiniz?

Evet, bu sektörde en çok işe yarayan işlerden biri. Google İşletme Profilinizi kurar veya düzenler, kategori, olanak ve rezervasyon bağlantısı bilgilerini doğru girer, siteyle bağlantısını sağlarız. Profil sizin sahipliğinizde kalır; doğrulama adımını tesis sizin olduğu için sizin tamamlamanız gerekir.

Gerçek işler

Otel & Pansiyon tarafında yaptığımız işler

Ekran görüntüsü değil, canlı siteler. Her birinin neye ihtiyaç duyduğunu ve ne kurduğumuzu ayrı ayrı yazdık.

Karar vermeden önce

Bu alanda en çok sorulan şeyleri ayrı ayrı yazdık — fiyat, süreç ve dikkat edilecekler.

Otel & Pansiyon · SİZE ÖZEL

Ne istediğinizi 30 saniyede anlatın

Yazmanıza gerek yok — seçin. Seçtikleriniz aşağıda brief'e dönüşüyor ve bize aynen böyle ulaşıyor.

Neye ihtiyacınız var?
Şu an siteniz var mı?
Ne zaman başlamak istiyorsunuz?

Bize ulaşacak brief

Yukarıdan seçim yapın, brief burada oluşsun.